부동산 투자2 부동산 투자일지 - 2 경매 방법 빌라왕이나 아파트왕 같은 부동산 사건이 발생하면서 이제는 부동산 경매라는 용어가 조금은 익숙해져 있습니다. 코로나 발생 즈음의 저금리 시기부터 부동산 경매로 큰 돈을 벌었다고 이야기 하는 사람들이 생겨나더니, 지금은 학원이나 강의도 많아졌습니다. 경매로 정말 돈을 벌 수 있을까요? 경매의 개요 경매는 채권자가 채권 회수를 위해 법원에 채무자의 재산매각을 신청하여 채무자의 재산을 강제로 처분 및 매각하는 것입니다. 경매는 압류, 현금화, 배당 세가지 단계로 구성되어 있습니다. 경매의 궁극적인 목표는 부실화된 채권을 채권자가 회수하는 것 입니다. 경매는 주체에 따라 사경매와 공경매로 나눠집니다. 공매는 공기관이 집행주체인 경우이며, 법원이 집행주체인 경매 건을 법원경매라 칭합니다. 법원경매는 임의경매와 강제.. 2023. 7. 11. 부동산 투자 일지 - 1주택자 부동산 세금 계산하기 2022년부터 부동산 시장의 가격이 떨어지기 시작하면서, 현재는 부동산에 대한 관심도 많이 줄어들었습니다. 2020년 저금리 기조로 인한 자산시장의 폭등으로 영끌과 갭투자가 투자의 해답인 것처럼 보였던 것도 언제 그랬냐는 듯이 지금은 먼 오래전의 일이 된 것만 같습니다. 스스로 부동산 투자에 관심이 있지만, 과도한 레버리지를 동원한 무분별한 투기는 분명히 문제라고 생각합니다. 레버리지는 결국 언젠가는 반납해야하는 재화이므로, 미래의 내가 갚아야 할 것이기 때문입니다. 그렇기에 투자는 신중하고 감당이 가능한 선에서 해야할 것입니다. 여러가지 투자의 종류 중 부동산 투자를 해보기로 결심하면서, 중요하게 생각이 들었던 부분이 세금 입니다. 때문에 가장먼저 부동산 세금을 정리하는 글을 작성하였습니다. 개인적인 .. 2023. 7. 10. 이전 1 다음
